AGB

Términos y condiciones generales (CGC) de Robak Immobilien


Consideramos la relación comercial con nuestros clientes como una relación de confianza y siempre nos esforzamos por completar todos los pedidos con cuidado. Incluso en los casos en los que trabajamos para más de un socio contractual, nos esforzamos por encontrar una solución que sea satisfactoria para todas las partes.

1. Ofertas

Nuestras ofertas se basan en la información que nos proporciona. Nuestras ofertas están sujetas a cambios y no son vinculantes. Quedan reservados los errores, la venta previa o el alquiler. Sólo seremos responsables de la información incorrecta en caso de comportamiento intencionado o negligente grave por nuestra parte. Nuestras ofertas y comunicaciones deben ser tratadas de forma confidencial por el destinatario y sólo podrán transmitirse a terceros con nuestro consentimiento por escrito. Si un contrato se concluye como resultado de una divulgación no autorizada, el destinatario de nuestra oferta está obligado a pagarnos una compensación equivalente a la comisión que se habría generado en caso de éxito.

2. Conocimientos previos

Si el destinatario de nuestra oferta ya conoce un objeto mencionado por nosotros, está obligado a informarnos inmediatamente. De lo contrario, siempre se nos deberá pagar la comisión indicada cuando se celebre un contrato sobre el inmueble probado.

3. Reclamación de comisión

Nuestro derecho a la comisión surge tan pronto como se concluye un contrato sobre la propiedad que mencionamos sobre la base de nuestras pruebas o nuestra mediación. La causalidad contributiva es suficiente.

Si el contrato se concluye en condiciones distintas a las ofrecidas o si se produce para otro objeto del socio contractual verificado por nosotros, esto no afecta nuestro derecho a la comisión.

El derecho a la comisión sigue siendo válido incluso si el contrato celebrado expira debido a la aparición de una condición posterior. Lo mismo se aplica si el contrato expira mediante el ejercicio de un derecho legal de desistimiento, siempre que el derecho de desistimiento se ejerza por motivos imputables a una de las partes o por otros motivos relacionados con la persona de una de las partes. Si nuestro destinatario de la oferta ejerce un derecho de impugnación que no se basa en una tergiversación fraudulenta por parte de la otra parte contratante, un reclamo por daños y perjuicios contra la parte oponente reemplazará nuestro derecho a la comisión.

4. Fecha de vencimiento del reclamo de comisión

Nuestro derecho a la comisión vence tras la certificación o la celebración del contrato. Varios clientes son solidariamente responsables de la comisión íntegra. La comisión vence y se paga sin deducción inmediatamente después de la emisión de la factura. En caso de incumplimiento, se adeudarán intereses de demora del 5% anual sobre el tipo de interés base.

5. Repetir negocios

También tenemos derecho a una comisión si se celebran otros acuerdos contractuales en el contexto temporal y económico del primer contrato negociado o verificado por nosotros.

6. Tarifas de comisión

A menos que se acuerde lo contrario, las tarifas indicadas a continuación corresponden a las comisiones de intermediación habituales en Renania del Norte-Westfalia.

a) Para la compra y venta de bienes inmuebles, calculado sobre el precio total de venta alcanzado, es decir, de todos los servicios prometidos al vendedor, el 3,57% con IVA incluido del vendedor y del comprador con IVA incluido.
b) Derechos de construcción en arrendamiento: Al ordenar o transferir derechos de construcción en arrendamiento, calculados a partir del valor de la propiedad y de las estructuras existentes, el arrendatario cobra el 3,57% IVA incluido y el arrendatario concede el 3,57% IVA incluido.
d) Alquiler y arrendamiento del arrendador/arrendador y arrendatario/inquilino: para contratos de hasta 5 años de duración 2,38 renta mensual IVA incluido; para una duración del contrato superior a 5 años, el 3,57% IVA incluido del valor del contrato, máx. Si se pactan opciones o derechos de prealquiler, se cobrarán 1,9 meses adicionales de alquiler, IVA incluido. Los contratos que excedan un plazo de contrato de 10 años, incluidos los derechos de prealquiler o de opción, se cobrarán el 3,57%, IVA incluido, del alquiler de 10 años. importe calculado.
e) Al celebrar contratos con proveedores, cooperaciones, acuerdos de préstamo y contratos de financiación de la construcción, antes de la celebración del contrato se debe celebrar por escrito con nosotros un acuerdo de comisión para el caso respectivo; de lo contrario, las tasas de comisión fijadas por nosotros para las partes se considerarán ser aceptado.

7. Asignación única

Las condiciones para pedidos únicos realizados con nosotros se acuerdan individualmente.

8. Actividad para la otra parte del contrato

Tenemos derecho a actuar por la otra parte del contrato pagando una tarifa y sin restricciones.

9. Negociaciones y celebración del contrato.

Si se inician negociaciones directas con la parte nombrada por nosotros debido a nuestras actividades de verificación y/o mediación, se debe hacer referencia a nuestras actividades. Tenemos derecho a estar presentes cuando se celebre el contrato. La fecha debe ser comunicada a tiempo. También tenemos derecho a recibir una copia del contrato y todos los acuerdos adicionales relacionados.

10. Terminación del pedido

Si un pedido realizado por nosotros se vuelve irrelevante, el cliente está obligado a informarnos inmediatamente. Un comportamiento de nuestro cliente que viole el contrato nos da derecho a exigir una compensación por nuestros gastos de material y tiempo. La compensación por el tiempo invertido se basa en la remuneración de peritos jurados.